Credit de nevoi personale cu ipoteca
Creditul de nevoi personale cu ipoteca se caracterizeaza prin valoarea mare a sumei imprumutate si constituirea unei ipoteci in favoarea bancii. In plus, suma imprumutata, pana la o anumita valoare in cazul unor banci, nu trebuie justificata. Creditul de nevoi personale cu ipoteca se acorda in euro sau lei.
Descriere:
• Valoarea creditului de nevoi personale cu ipoteca – minim 5.000 euro sau echivalent RON, maxim nelimitat.
• Perioada de rambursare – de la 6 luni la 5 de ani (30 de ani pentru refinantari ale contractelor semnate inainte de noiembrie 2011).
• Venituri necesare – salarii (inclusiv prime, bonusuri si alte venituri asimilate salariilor), venituri din activitati independente, venituri din dividende, pensii, chirii, drepturi de autor, contracte de management, salarii obtinute in strainatate, diurne, bonuri de masa, etc.
• Gradul de indatorare – ratele lunare aferente creditelor solicitantului trebuie sa nu depaseasca 63% din veniturile lunare. Gradul de indatorare se stabileste separat pentru fiecare solicitare.
• Avansul – nu este necesar.
• Codebitori – pot aplica impreuna cu solicitantul pentru a ridica sansele de obtinere a creditului. Pot fi codebitori din familie – sot/sotie, frati/surori, parinti, sau orice alta persoana din afara familiei.
• Documente necesare
• – Actele de identitate (BI/CI) pentru solicitant; sotia/sotul solicitantului (daca este casatorit(a)); codebitor (daca este cazul).
• – Certificat de casatorie – pentru solicitant (daca este casatorit).
• – Factura recenta de plata a utilitatilor ca dovada a domiciliului – pentru solicitant.
• – Documente privind angajamentele de plata (daca este cazul).
• – Actele de proprietate asupra imobilului adus in garantie, precum si orice documente care sunt necesare pentru procesul de evaluare (plan cadastral, extras de carte funciara, etc).
• – Dovada veniturilor solicitantului, sotului/sotiei acestuia (daca la calculul bugetului se iau in considerare veniturile pe familie).
• Dobanda anuala – este variabila, modificarea acesteia facandu-se in functie de indicele Euribor sau Robor.
• Comisioane si taxe bancare – in functie de banca aleasa, pot fi comisioane de analiza a dosarului de credit, comisioane de evaluare a imobilului adus in garantie, comisioane de administrare a creditului, comision de rambursare anticipata de maxim 1%, doar in cazul creditelor cu dobanda fixa. Noi va vom indruma sa alegeti creditul cu comisioanele cele mai mici sau pe cele pe care le doriti cel mai putin (De ex: credit de nevoi personale fara comision de acordare, etc).
• Rambursare anticipata – partiala sau totala – este posibila la solicitarea clientului.
• Asigurari – unele banci solicita asigurare de viata pentru solicitant si asigurarea imobilului adus in garantie.
• Alte costuri:
• – Costuri notariale – obtinerea extrasului de carte funciara in vederea ipotecarii imobilului, taxele de autentificare a contractului de ipoteca si inregistrarea ipotecii la cartea funciara.
• – Taxa de inregistrare la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare a cesiunii asigurarii imobiliare si, dupa caz, a garantiei reale mobiliare asupra disponibilitatilor din conturi si a garantiei reale mobiliare asupra veniturilor viitoare.
• – Comision de realizare a raportului de evaluare pentru imobilului adus in garantie.
• – Alte conditii – solicitantul trebuie sa fie cetatean roman cu domiciliul stabil in Romania, cu varsta mai mare de 18 ani si mai mica de 70 de ani la data rambursarii totale a creditului, sa nu inregistreze debite sau alte obligatii neachitate la scadenta catre banci la data solicitarii creditului, sa realizeze punctajul impus de sistemul de evaluare a riscului.
Avantaje:
Creditul de nevoi personale este avantajos in urmatoarele situatii:
• – Atunci cand doriti construirea unui imobil in regie proprie;
• – Atunci cand doriti sa incepeti sau sa extindeti o afacere;
• – Atunci cand doriti achizitionarea unui alt imobil sau teren si detineti o proprietate;
• – Atunci cand nu detineti avansul necesar unui credit ipotecar;
• – In cazul tinerilor casatoriti care doresc o locuinta si care pot obtine suportul familiei pentru ipotecarea unui imobil existent;
• – Atunci cand doriti o suma de bani importanta pentru trimiterea copiilor la studii;
• – Atunci cand doriti sa faceti anumite investitii;
• – Atunci cand doriti refinantare pentru rambursarea altor credite, angajate in conditii mai dezavantajoase.
Garantii Constituite:
Ipoteca de Rang I in favoarea bancii constituita pe unul sau mai multe imobile aflate in proprietatea titularului de credit, ori a unor terte persoane (familie, rude, prieteni, cunostinte).
Cat este rata la un credit de nevoi personale cu ipoteca? Aveti cateva exemple in tabelul de mai jos.
Pentru a obtine detaliile complete aplicati online, iar in cel mai scurt timp veti fi contactat de un consultant.
Suma Credit (euro) Perioada Rata lunara(euro) Dobanda* DAE
30.000 euro 30 ani 175 euro 5,7% 5,8%
40.000 euro 30 ani 233 euro 5,7% 5,8%
50.000 euro 30 ani 291 euro 5,7% 5,8%
60.000 euro 30 ani 349 euro 5,7% 5,8%
75.000 euro 30 ani 436 euro 5,7% 5,8%
100.000 euro 30 ani 582 euro 5,7% 5,8%
150.000 euro 30 ani 873 euro 5,7% 5,8%
200.000 euro 30 ani 1.163 euro 5,7% 5,8%
*dobanda variabila in functie de indicele Euribor 3M(adica rata dobanzii se revizuieste trimestrial, la 31.03, 30.06, 30.09 si 31.12).
Nu exista alte comisione lunare.
Fara comision de analiza dosar.
Istoric al cotatiilor Euribor : http://www.euribor-ebf.eu/euribor-org/euribor-rates.html